Immobilier en Côte d'Ivoire: les frais d'agence désormais partagés entre bailleurs et locataires © Crédit photo DR
Le Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme (MCLU) a publié le 9 mai 2025 un communiqué officiel pour démentir une information diffusée par le journal en ligne Linfodrome. La publication, parue sur la page Facebook du média le 7 mai 2025, affirmait que "les frais de visite, le dossier de bail et les mois d'agence sont à la charge du bailleur conformément à l'arrêté interministériel n°067/MCLU/CAB du 10 décembre 2014".
Face à cette assertion, le ministère a formellement réfuté cette information qu'il juge inexacte. Le communiqué précise que les modalités de tarification des prestations des agences immobilières et des courtiers sont désormais régies par le décret n°2024-1115 du 19 décembre 2024, notamment en ses articles 5, 6, 7 et 12.
Face à cette assertion, le ministère a formellement réfuté cette information qu'il juge inexacte. Le communiqué précise que les modalités de tarification des prestations des agences immobilières et des courtiers sont désormais régies par le décret n°2024-1115 du 19 décembre 2024, notamment en ses articles 5, 6, 7 et 12.
Une répartition équitable des frais de location
La nouvelle réglementation établit un cadre précis pour les frais liés aux transactions immobilières locatives. "Ces dispositions stipulent notamment que les frais de location sont fixés à un (01) mois de loyer hors taxes, à répartir équitablement entre le propriétaire et le locataire, soit 50% chacun", indique le communiqué ministériel.
Cette mesure marque une évolution significative dans le secteur immobilier ivoirien, où les pratiques varient souvent d'une agence à l'autre. Le ministère entend ainsi harmoniser les pratiques et garantir un traitement équitable des différentes parties prenantes lors des transactions locatives.
Cette mesure marque une évolution significative dans le secteur immobilier ivoirien, où les pratiques varient souvent d'une agence à l'autre. Le ministère entend ainsi harmoniser les pratiques et garantir un traitement équitable des différentes parties prenantes lors des transactions locatives.
Un appel à la conformité réglementaire
Dans son communiqué, le MCLU invite l'ensemble des acteurs du secteur immobilier à "se conformer scrupuleusement à la réglementation en vigueur". Cette directive s'adresse tant aux agences immobilières qu'aux courtiers et autres professionnels du secteur.
"Le Ministère encourage [les acteurs] à se rapprocher de ses services compétents pour toute information complémentaire", précise le document officiel, suggérant une volonté d'accompagnement des professionnels dans cette transition réglementaire.
Ce rappel à l'ordre intervient dans un contexte où le secteur immobilier ivoirien connaît une expansion constante, particulièrement à Abidjan où les questions d'accès au logement demeurent préoccupantes pour de nombreux ménages.
"Le Ministère encourage [les acteurs] à se rapprocher de ses services compétents pour toute information complémentaire", précise le document officiel, suggérant une volonté d'accompagnement des professionnels dans cette transition réglementaire.
Ce rappel à l'ordre intervient dans un contexte où le secteur immobilier ivoirien connaît une expansion constante, particulièrement à Abidjan où les questions d'accès au logement demeurent préoccupantes pour de nombreux ménages.